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中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。
政策利好频加码
5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。
这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。
中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。
此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。
为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。
上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。
此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。
楼市积极信号
在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。
房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。
房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。
从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。
“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
责任编辑：王擎宇)
传内地多地税务局正同步启动审查，向投资者征收境外投资收入补税。反映中国概念股表现的金龙指数周四跌2.37%，当中富途证券（FUTU）、老虎证券（TIGR）分别跌5.3%及8.2%。
新加坡《联合早报》引述内地律师事务所报道，中国税务机关近期通过短信、电话等方式，向众多高净值个人发出海外收益申报提醒。自4月下旬以来，不少声称在香港券商炒股的内地网民在社交媒体表示，接到了境外收入补税的通知，部分人贴出上海、武汉等地税务部门发出的境外所得纳税提醒截图。
武汉东湖新技术开发区税务局人员向该报确认，“目前有接到通知”，税务部门有专门工作人员在联络相关纳税人，提醒境外收入需要依法申报。
港龙头券商传被重点核查
据报部分投资者收到申报通知，要求的补税金额从十几万至上百万人民币不等，而香港某龙头券商成此次核查的重点关注对象之一，部分中小额账户亦在自查范围内。
此次审查并非突如其来，随着全球税务信息交换机制CRS（Common Reporting Standard，共同申报准则）的实施，中国税务局可通过金融机构获取市民的境外账户详细资料。当局从去年开始加大了对中国税务居民境外收入申报问题的处理力度。
内地传媒《钛媒体》报道指出，自今年3月起，湖北、山东、上海、浙江等地税务局已在短期内同步启动境外收入核查。根据已公布案例，补税金额介乎12.72万元至126.38万元人民币。
追溯3年前 中小户亦被关注
值得注意的是，此次核查重点针对2022至2023年度的交易记录，北京、山东、重庆等地也已陆续跟进。与此同时，并非仅有大额账户会被稽查，部分中小投资者也已收到通知，经济相对欠发达地区的核查标准甚至更为严格。
目前全球已有120多个国家及地区实施CRS机制，包括中国香港、新加坡、欧洲等。中国于2018年9月正式加入CRS信息交换。上报内容包括账户持有人的身份信息、账户余额、交易记录、股息红利及资本利得等。据报香港地区2019年前开立且余额低于25万美元的账户设有暂时豁免条款，但一旦超限仍需补报。此外，金融机构在执行层面有权自主决定是否上报小额账户，因此低金额并非绝对的“避风港”。
